Анализ рязанского рынка недвижимости за I квартал 2009 года

Данный анализ даст более полную картину рязанского рынка недвижимости.

Общее количество квартир за первый квартал - 3448. В первой таблице анализ велся по всем видам квартир: сталинки (100), хрущевки (442), брежневки (704), улучшенной планировки (1533), повышенной комфортности (169), новостройки (500).

Район городаВсего предложений в базеМинимальная цена кв.м.Максимальная цена кв.м.Средняя цена кв.м.
Центр 808 13595 руб. (1 место) 100000 руб. 44312 руб.
Горроща 451 21296 руб. 74468 руб. 41400 руб.
Д-П 417 24507 руб. 64167 руб. 40967 руб.
Д-П-2 48 26207 руб. 59091 руб. 42026 руб.
Д-П-3 26 28997 руб. 50000 руб. 37741 руб.
Д-П-4 22 33200 руб. 55938 руб. 40847 руб.
Д-П-5 41 28710 руб. 52439 руб. 37581 руб.
Д-В 53 26667 руб. 56667 руб. 40032 руб.
Приокский 259 21250 руб. (3 место) 56410 руб. 38335 руб.
Канищево 240 26961 руб. 100000 руб. 41968 руб.
Шлаковый 49 27000 руб. 52083 руб. 40385 руб.
Дягилево 49 27703 руб. 60417 руб. 41254 руб.
Кальное 153 24023 руб. 73099 руб. 39281 руб.
ЖД 149 26364 руб. 69231 руб. 45951 руб.
Строитель 12 29244 руб. 40323 руб. (1 место) 35259 руб.
Московский 404 15789 руб. (2 место) 72674 руб. 40661 руб.
Южный 25 22436 руб. 50909 руб. 37082 руб.
Недостоево 49 28289 руб. 49394 руб. (3 место) 38723 руб.
Солотча 13 34363 руб. 63636 руб. 48299 руб.
Театральный 87 27778 руб. 67073 руб. 44182 руб.
Соколовка 26 22414 руб. 46774 руб. (2 место) 36315 руб.

 

Рязанские новостройки, квартиры не старше 3 лет

Район городаВсего предложений в базеМинимальная цена кв.м.Максимальная цена кв.м.Средняя цена кв.м.
Центр 538 13595 руб. (1 место) 100000 руб. 44224 руб.
Горроща 219 21296 руб. (2 место) 74468 руб. 41430 руб.
Д-П 342 24507 руб. 64167 руб. 40593 руб.
Д-П-2 44 26207 руб. 59091 руб. 41725 руб.
Д-П-3 26 28997 руб. 50000 руб. (2 место) 37741 руб.
Д-П-4 22 33200 руб. 55938 руб. 40847 руб.
Д-П-5 41 28710 руб. 52439 руб. 37581 руб.
Д-В 23 26667 руб. 51429 руб. (3 место) 39680 руб.
Приокский 83 27778 руб. 56410 руб. 39557 руб.
Канищево 150 26961 руб. 100000 руб. 42321 руб.
Дягилево 25 31250 руб. 60417 руб. 42957 руб.
Кальное 130 24023 руб. 73099 руб. 38135 руб.
ЖД 81 33605 руб. 67347 руб. 47681 руб.
Московский 276 23684 руб. (3 место) 72674 руб. 40306 руб.
Недостоево 48 28289 руб. 49394 руб. (1 место) 38558 руб.
Театральный 40 27778 руб. 67073 руб. 43322 руб.

 

20 квартир - минимальный порог участия района в таблице.

2 комнатные новостройки

Обязательные условия маркера: квартира расположена в центре города (Горроща, Железнодорожный, Театральный районы), площадь от 50 мм, квартиры на крайних этажах исключены из выборки. Дом, в котором находится квартира не сдан (сданная квартира прибавляет в цене от 20%). 

Текст объявленияЦена в тыс. руб.
Д-П, Зубковой,3/10 блоч., 50/31/8,5 кв. м, 2 лдж., центр. отоплен., сост. от строителей, сдача 4 кв. 2009 г., ниже цены застр 1420
Д-П, Зубковой, 48/26/8 кв. м, 4/10 эт. кирп., лдж., штукат., разводка, дер. окна, центр. отопл. Сдача 3 кв. 2009 г. 1505
центр, ул. Есенина,9/14 кирп., 59,53/30/12,72, с/у совм., лодж., сост. от стр., сдача 2009 г. 1715
Д-П, ул. Зубковой,9/10 эт. кирп., 54/31/9 кв. м, удобная планировка, большой кор., не угл., две лдж., штукатурка, подводка, разводка, остекление - дерево, центр. отопл., срок сдачи 1 кв. 2009 г. 1780
Горроща, Черновицкая,3/10 эт. кирп., 50,06/22,19/8,6 кв. м, сдача 2009г. 3 кв. 1802
центр, Весенняя,2/16 эт. кирп., 53/28/10 кв. м, окна ПВХ, лдж. 3 м, не углов., сдача 2 полугодие 2009г. 1900
Горроща, ул. Шевченко, пер. с Весенней, 64/32/9,2 кв. м, 10/10 эт. монолит., лдж. ал. профиль, окна ПВХ, авт. отопл., газ. плита, вх. дверь, сост. от строит., развитая инфраструктура. Срок сдачи 2 кв. 2009 г 1931
центр, Шевченко, 10/10 + тех. эт., кирп. -монол., 64,4/34/10 кв. м, лодж. 6,8 м, сдача 2 кв. 2009г. 1931
Горроща, Котовского,6/10 эт. кирп., 60/32,3/9,7 кв. м, газ. плита, счетч., сдача 2010 г. 2 кв. 1980
Приокский, 3-12/14, кир., 77.9/50.1/11.6, кир., с/у совм., 2 кладовки, центральное отопл., срок сдачи кон. 2009 г. 1986
Горроща, ул. Шевченко, перес. с Весенняя, 60/28/8,2 кв. м, 10/10 эт. монолит., лдж. ал. профиль, окна ПВХ, авт. отопл., газ. плита, вх. дверь, сост. от строит., развитая инфраструктура. Срок сдачи 2 кв. 2009 г 2116
Д-П., ул. Новоселов, 6/10 эт., кирп., 63,5/33,5/10,7 кв.м., отопление центральное, окна ПВХ, с/у разд. , 2 лоджии : 8, 3 кв.м. и 5, 2 кв.м., газ.счетчики, вх. дверь, состояние от строителей. Срок сдачи 3 кв 2009 2219
центр, Касимовское ш., р-н Мясокомбината,3/10 эт., кирп., 69,5/32/11 кв. м, 2 заст. лодж., сдача - май 2009 г. 2380
Горроща, Шевченко, 10/10 эт. кирп., 62,9/34,2/8,6 кв. м, лодж., стяжка, штукат., газ. плита. Сд. 1 кв. 2009г. 2384
центр, Затинная,5/14 эт. кирп., 65,4/36,9/9,83 кв. м, авт. отопл., окна ПВХ, сдача 2010г. 2 кв. 2393
центр, Татарская,3/10 эт. кирп., 64,56/32,1/12,77 кв. м, сдача 2010г. 1 кв. 2470
Горроща, Черновицкая,3/10 эт. кирп., 68,7/34,4/8,6 кв. м, сдача 2009г. 3 кв. 2474
Д-П., ул. Новоселов, 6/10 эт., кирп., 74,5/38,6/11 кв.м., отопление центральное, окна ПВХ, с/у разд., лоджия 9,55 кв.м., коридор 15,3 кв. м., газ.счетчики, вх. дверь, состояние от строителей. Срок сдачи 3 кв 2009 2605
Горроща, Дзержинского, 12/12 кирп., 75/34/14, окна ПВХ, h-2,7 м, черн. отд., лифт otis, котел инд. отопл., сд. 1 кв. 2009 г 2625
центр, Дзержинского, 12/12 эт. кирп., 75,4/34,3/14 кв. м, индив. отопл., окна ПВХ, потолки 2,7 м, сдача 2009г. 2 кв. 2640
ЖД, Татарская, 10/10 эт. кирп., 60/31/11 кв. м, прихож. 10 кв. м, окна ПВХ, инд. отопл., срок сд. конец 2009г. 2650
центр, Фирсова,4/10 эт. кирп., 70,9/31,7/9,4 кв. м, не угл., лодж. заст., окна ПВХ, инд. отопл., сдача-январь 2009 г. 2760
Горроща, Шевченко,4/10 кирп.-монол., 81,81/29,6 + 14,5/11, с/у разд., холл 18 кв. м, лодж. заст., чернов. отд., автон. отопл., сдача I кв 2009 2782
Горроща, Пушкина,4/10 кирп., 67,75/40,72/11 кв. м, не угл., лодж. застекл., окна ПВХ, комн. изол., с/у разд., автон. отопл. 2 кв. 2009 г 2900
центр, Скоморошинская,1/5 кирп., 71,37/35,29/11,6 кв. м, блк., с/у разд., индивид. отопление, подзем. паркинг, стяжка, штукатурка, сдача 2 кв 2009 2998
Горроща, Дзержинского, 11/12 кирп., 75/34/14, окна ПВХ, h-2,7 м, черн. отд., лифт otis, котел инд. отопл., сдача 1 кв. 2009 г 3030
центр, Горького,3/6 эт. кирп., 68,3/38,4/12,2 кв. м, авт. отопл., окна ПВХ, остекл. лоджий, 2009г. 1 кв. 3177
центр, Дзержинского,6/10 эт., кирпич., 70/33/12,8 кв. м, не угл., индив. отопл., лодж. заст., срок сдачи июнь 2009г. 3344
центр, Есенина,3/10 эт. кирп., 89,2/44,7/13,7 кв. м, инд. отопл., окна ПВХ, сдача 2009г. 2 кв. 3746
центр, Фрунзе,5/10 эт. кирп., 78,7/40,5/11,7 кв. м, инд. отопл., окна ПВХ, паркинг, остекл. лодж., сдача 2009г. 4 кв. 3857
центр, Вознесенская,4/6 кирп., 79/37/15,5, не угл., с/у совм., бесш. лифт, сост. от стр., сдача 1 кв-л 2009г. 4110
Закрыть