Анализ рязанского рынка недвижимости за I квартал 2009 года
Данный анализ даст более полную картину рязанского рынка недвижимости.
Общее количество квартир за первый квартал - 3448. В первой таблице анализ велся по всем видам квартир: сталинки (100), хрущевки (442), брежневки (704), улучшенной планировки (1533), повышенной комфортности (169), новостройки (500).
Район города | Всего предложений в базе | Минимальная цена кв.м. | Максимальная цена кв.м. | Средняя цена кв.м. |
---|---|---|---|---|
Центр | 808 | 13595 руб. (1 место) | 100000 руб. | 44312 руб. |
Горроща | 451 | 21296 руб. | 74468 руб. | 41400 руб. |
Д-П | 417 | 24507 руб. | 64167 руб. | 40967 руб. |
Д-П-2 | 48 | 26207 руб. | 59091 руб. | 42026 руб. |
Д-П-3 | 26 | 28997 руб. | 50000 руб. | 37741 руб. |
Д-П-4 | 22 | 33200 руб. | 55938 руб. | 40847 руб. |
Д-П-5 | 41 | 28710 руб. | 52439 руб. | 37581 руб. |
Д-В | 53 | 26667 руб. | 56667 руб. | 40032 руб. |
Приокский | 259 | 21250 руб. (3 место) | 56410 руб. | 38335 руб. |
Канищево | 240 | 26961 руб. | 100000 руб. | 41968 руб. |
Шлаковый | 49 | 27000 руб. | 52083 руб. | 40385 руб. |
Дягилево | 49 | 27703 руб. | 60417 руб. | 41254 руб. |
Кальное | 153 | 24023 руб. | 73099 руб. | 39281 руб. |
ЖД | 149 | 26364 руб. | 69231 руб. | 45951 руб. |
Строитель | 12 | 29244 руб. | 40323 руб. (1 место) | 35259 руб. |
Московский | 404 | 15789 руб. (2 место) | 72674 руб. | 40661 руб. |
Южный | 25 | 22436 руб. | 50909 руб. | 37082 руб. |
Недостоево | 49 | 28289 руб. | 49394 руб. (3 место) | 38723 руб. |
Солотча | 13 | 34363 руб. | 63636 руб. | 48299 руб. |
Театральный | 87 | 27778 руб. | 67073 руб. | 44182 руб. |
Соколовка | 26 | 22414 руб. | 46774 руб. (2 место) | 36315 руб. |
Рязанские новостройки, квартиры не старше 3 лет
Район города | Всего предложений в базе | Минимальная цена кв.м. | Максимальная цена кв.м. | Средняя цена кв.м. |
---|---|---|---|---|
Центр | 538 | 13595 руб. (1 место) | 100000 руб. | 44224 руб. |
Горроща | 219 | 21296 руб. (2 место) | 74468 руб. | 41430 руб. |
Д-П | 342 | 24507 руб. | 64167 руб. | 40593 руб. |
Д-П-2 | 44 | 26207 руб. | 59091 руб. | 41725 руб. |
Д-П-3 | 26 | 28997 руб. | 50000 руб. (2 место) | 37741 руб. |
Д-П-4 | 22 | 33200 руб. | 55938 руб. | 40847 руб. |
Д-П-5 | 41 | 28710 руб. | 52439 руб. | 37581 руб. |
Д-В | 23 | 26667 руб. | 51429 руб. (3 место) | 39680 руб. |
Приокский | 83 | 27778 руб. | 56410 руб. | 39557 руб. |
Канищево | 150 | 26961 руб. | 100000 руб. | 42321 руб. |
Дягилево | 25 | 31250 руб. | 60417 руб. | 42957 руб. |
Кальное | 130 | 24023 руб. | 73099 руб. | 38135 руб. |
ЖД | 81 | 33605 руб. | 67347 руб. | 47681 руб. |
Московский | 276 | 23684 руб. (3 место) | 72674 руб. | 40306 руб. |
Недостоево | 48 | 28289 руб. | 49394 руб. (1 место) | 38558 руб. |
Театральный | 40 | 27778 руб. | 67073 руб. | 43322 руб. |
20 квартир - минимальный порог участия района в таблице.
2 комнатные новостройки
Обязательные условия маркера: квартира расположена в центре города (Горроща, Железнодорожный, Театральный районы), площадь от 50 мм, квартиры на крайних этажах исключены из выборки. Дом, в котором находится квартира не сдан (сданная квартира прибавляет в цене от 20%).
Текст объявления | Цена в тыс. руб. |
---|---|
Д-П, Зубковой,3/10 блоч., 50/31/8,5 кв. м, 2 лдж., центр. отоплен., сост. от строителей, сдача 4 кв. 2009 г., ниже цены застр | 1420 |
Д-П, Зубковой, 48/26/8 кв. м, 4/10 эт. кирп., лдж., штукат., разводка, дер. окна, центр. отопл. Сдача 3 кв. 2009 г. | 1505 |
центр, ул. Есенина,9/14 кирп., 59,53/30/12,72, с/у совм., лодж., сост. от стр., сдача 2009 г. | 1715 |
Д-П, ул. Зубковой,9/10 эт. кирп., 54/31/9 кв. м, удобная планировка, большой кор., не угл., две лдж., штукатурка, подводка, разводка, остекление - дерево, центр. отопл., срок сдачи 1 кв. 2009 г. | 1780 |
Горроща, Черновицкая,3/10 эт. кирп., 50,06/22,19/8,6 кв. м, сдача 2009г. 3 кв. | 1802 |
центр, Весенняя,2/16 эт. кирп., 53/28/10 кв. м, окна ПВХ, лдж. 3 м, не углов., сдача 2 полугодие 2009г. | 1900 |
Горроща, ул. Шевченко, пер. с Весенней, 64/32/9,2 кв. м, 10/10 эт. монолит., лдж. ал. профиль, окна ПВХ, авт. отопл., газ. плита, вх. дверь, сост. от строит., развитая инфраструктура. Срок сдачи 2 кв. 2009 г | 1931 |
центр, Шевченко, 10/10 + тех. эт., кирп. -монол., 64,4/34/10 кв. м, лодж. 6,8 м, сдача 2 кв. 2009г. | 1931 |
Горроща, Котовского,6/10 эт. кирп., 60/32,3/9,7 кв. м, газ. плита, счетч., сдача 2010 г. 2 кв. | 1980 |
Приокский, 3-12/14, кир., 77.9/50.1/11.6, кир., с/у совм., 2 кладовки, центральное отопл., срок сдачи кон. 2009 г. | 1986 |
Горроща, ул. Шевченко, перес. с Весенняя, 60/28/8,2 кв. м, 10/10 эт. монолит., лдж. ал. профиль, окна ПВХ, авт. отопл., газ. плита, вх. дверь, сост. от строит., развитая инфраструктура. Срок сдачи 2 кв. 2009 г | 2116 |
Д-П., ул. Новоселов, 6/10 эт., кирп., 63,5/33,5/10,7 кв.м., отопление центральное, окна ПВХ, с/у разд. , 2 лоджии : 8, 3 кв.м. и 5, 2 кв.м., газ.счетчики, вх. дверь, состояние от строителей. Срок сдачи 3 кв 2009 | 2219 |
центр, Касимовское ш., р-н Мясокомбината,3/10 эт., кирп., 69,5/32/11 кв. м, 2 заст. лодж., сдача - май 2009 г. | 2380 |
Горроща, Шевченко, 10/10 эт. кирп., 62,9/34,2/8,6 кв. м, лодж., стяжка, штукат., газ. плита. Сд. 1 кв. 2009г. | 2384 |
центр, Затинная,5/14 эт. кирп., 65,4/36,9/9,83 кв. м, авт. отопл., окна ПВХ, сдача 2010г. 2 кв. | 2393 |
центр, Татарская,3/10 эт. кирп., 64,56/32,1/12,77 кв. м, сдача 2010г. 1 кв. | 2470 |
Горроща, Черновицкая,3/10 эт. кирп., 68,7/34,4/8,6 кв. м, сдача 2009г. 3 кв. | 2474 |
Д-П., ул. Новоселов, 6/10 эт., кирп., 74,5/38,6/11 кв.м., отопление центральное, окна ПВХ, с/у разд., лоджия 9,55 кв.м., коридор 15,3 кв. м., газ.счетчики, вх. дверь, состояние от строителей. Срок сдачи 3 кв 2009 | 2605 |
Горроща, Дзержинского, 12/12 кирп., 75/34/14, окна ПВХ, h-2,7 м, черн. отд., лифт otis, котел инд. отопл., сд. 1 кв. 2009 г | 2625 |
центр, Дзержинского, 12/12 эт. кирп., 75,4/34,3/14 кв. м, индив. отопл., окна ПВХ, потолки 2,7 м, сдача 2009г. 2 кв. | 2640 |
ЖД, Татарская, 10/10 эт. кирп., 60/31/11 кв. м, прихож. 10 кв. м, окна ПВХ, инд. отопл., срок сд. конец 2009г. | 2650 |
центр, Фирсова,4/10 эт. кирп., 70,9/31,7/9,4 кв. м, не угл., лодж. заст., окна ПВХ, инд. отопл., сдача-январь 2009 г. | 2760 |
Горроща, Шевченко,4/10 кирп.-монол., 81,81/29,6 + 14,5/11, с/у разд., холл 18 кв. м, лодж. заст., чернов. отд., автон. отопл., сдача I кв 2009 | 2782 |
Горроща, Пушкина,4/10 кирп., 67,75/40,72/11 кв. м, не угл., лодж. застекл., окна ПВХ, комн. изол., с/у разд., автон. отопл. 2 кв. 2009 г | 2900 |
центр, Скоморошинская,1/5 кирп., 71,37/35,29/11,6 кв. м, блк., с/у разд., индивид. отопление, подзем. паркинг, стяжка, штукатурка, сдача 2 кв 2009 | 2998 |
Горроща, Дзержинского, 11/12 кирп., 75/34/14, окна ПВХ, h-2,7 м, черн. отд., лифт otis, котел инд. отопл., сдача 1 кв. 2009 г | 3030 |
центр, Горького,3/6 эт. кирп., 68,3/38,4/12,2 кв. м, авт. отопл., окна ПВХ, остекл. лоджий, 2009г. 1 кв. | 3177 |
центр, Дзержинского,6/10 эт., кирпич., 70/33/12,8 кв. м, не угл., индив. отопл., лодж. заст., срок сдачи июнь 2009г. | 3344 |
центр, Есенина,3/10 эт. кирп., 89,2/44,7/13,7 кв. м, инд. отопл., окна ПВХ, сдача 2009г. 2 кв. | 3746 |
центр, Фрунзе,5/10 эт. кирп., 78,7/40,5/11,7 кв. м, инд. отопл., окна ПВХ, паркинг, остекл. лодж., сдача 2009г. 4 кв. | 3857 |
центр, Вознесенская,4/6 кирп., 79/37/15,5, не угл., с/у совм., бесш. лифт, сост. от стр., сдача 1 кв-л 2009г. | 4110 |