Новостройка и оплата услуг ЖКХ
Представился: ОлегДата вопроса: 27.12.2010
Текст вопроса:
Покупаю квартиру у строительной компании. Дом сдан, есть управляющая компания. Спросил, что делает управляющая компания для дома, ответили, что пока ничего, просто собираем деньги на будующие траты. В квартире установлены счетчики на газ, воду и свет. Вопросы:
1. С какого момента я должен платить управлющей компании?
2. Должен ли я платить управляющей компании, если она ничего не делает по дому?
3. С какого момента я должен платить по счетчикам? И как происходит процедура получения реквизитов для оплаты по счетчикам?
27.12.20101. В соответствии с п.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Таким образом, оплата жилищно-коммунальных услуг производится с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение. 2. Платить Вы обязаны в любом случае, т.к. коммунальные услуги все же оказываются. Однако существует законная возможность избавиться от услуг недобросовестной управляющей компании. В договоре с управляющей компанией обязательно должно быть указано: 3. Оплата по счетчикам производится с момента постановки счетчика на учет после подписания акта представителем организации, предоставляющей соответствующие услуги (холодная вода, горячая вода, газ, электричество). В случае оплаты управляющей компании потребитель самостоятельно снимает показания приборов и указывает их в карточке по оплате за помещение и коммунальные услуги. В этом случае УК самостоятельно оплачивает стоимость услуг по реквизитам соответствующих организаций на основании заключенных с ними договоров. При заключении прямых договоров с обслуживающими организациями потребитель оплачивает услуги по реквизитам, указанным в договорах обслуживания. Ответ написал: Игорь |