Процедура покупки квартиры по ипотеке
Представился: Алексей
Дата вопроса: 18.02.2009
Текст вопроса: Добрый день!
Хочу понять процедуру покупки квартиры по ипотеки.
у меня вырисовывается такой вариант: есть наличными 500 000 рублей, банк даёт кредит 1000 000 рублей. получается я хочу купить квартиру до 1500 000 рублей.
Я ищу подходящий для меня вариант квартиры, а далее процедура для меня не совсем понятно. Что нужно делать по пунктам? поясните плиз.
| 22.02.2009
Здравствуйте! Все ваши дальнейшие действия можно уложить в несколько этапов:
- Определитесь, какая квартира вам нужна (метраж, район, ценовая вилка).
- Выбираете банк. У всех серьёзных банков есть собственный сайт, с ипотечным калькулятором. Подсчитайте с его помощью, насколько вам «по карману» данный банк. Здесь же следует узнать размер банковских комиссий, требования к объекту, есть ли возможность досрочного погашения. Не лишним, если не в первую очередь, почитайте в Интернете отзывы об ипотеке в этом банке.
- Собираете документы, необходимые для оформления кредита.
- Поиск квартиры. В Рязани осуществить поиск можно, например, на данном сайте - www.ryazan-dom.ru. Необходимо помнить, что банк может не одобрить ваш выбор, поэтому обговаривайте с продавцами вариант возврата денег (обычно – аванса) в случае неудовлетворительного ответа со стороны кредитора.
- Проверка истории квартиры. Банки и страховые компании проверяют только последнюю сделку по квартире. Ваша задача – узнать о ней более подробно.
- Одобрение квартиры страховой компанией. Страховая компания так же, как и банк, требуют предоставления ряда документов. Список документов часто публикуется на сайтах страховщиков.
После этих шагов непосредственно заключается и оформляется сама сделка. В целом, подбор ипотечного кредита может занять от трёх месяцев до полугода. Ответ написал: Неструева М.С. |