Анализ рязанского рынка недвижимости за 2-ой квартал 2009 года

Предыдущий анализ цен на рязанскую недвижимость за 1-ый квартал 2009 года.

Общее количество квартир за второй квартал 2009 года - 3999. В первой таблице анализ велся по всем видам квартир: сталинки (119), хрущевки (506), брежневки (807), улучшенной планировки (1844), повышенной комфортности (187), новостройки (536). По сравнению с первым полугодием, число предложений выросло на 500 объявлений о продаже квартир.

Район городаВсего предложений в базеМинимальная цена кв.м.Максимальная цена кв.м.Средняя цена кв.м.
Центр 956 22069 руб. 91603 руб. 40623 руб. (-3689)*
Горроща 571 20408 руб. 74468 руб. 37789 руб. (-3611)
Д-П 592 22895 руб. 57971 руб. 37078 руб. (-3889)
Д-П-2 30 30000 руб. 50000 руб. 38320 руб. (-3706)
Д-П-3 21 26625 руб. 47941 руб. 35195 руб. (-2546)
Д-П-4 17 29194 руб. 54348 руб. 37894 руб. (-2953)
Д-П-5 32 27837 руб. 47143 руб. 35322 руб. (-2259)
Д-В 65 24359 руб. 48333 руб. 36083 руб. (-3949)
Приокский 293 19565 руб. (2 место) 55000 руб. 34476 руб. (-3859)
Канищево 276 24627 руб. 72340 руб. 37125 руб. (-4843)
Шлаковый 67 28261 руб. 50588 руб. 36579 руб. (-3806)
Дягилево 43 18824 руб. (1 место) 48023 руб. 35698 руб. (-5556)
Кальное 162 20238 руб. 58402 руб. 36033 руб. (-3248)
ЖД 88 25455 руб. 69231 руб. 42050 руб. (-3901)
Строитель 9 24500 руб. 33600 руб. (1 место) 29279 руб. (-5980)
Московский 474 20990 руб. 72165 руб. 36084 руб. (-4577)
Южный 36 20339 руб. 46875 руб. (3 место) 33256 руб. (-3826)
Недостоево 59 19786 руб. (3 место) 50833 руб. 37201 руб. (-1522)
Солотча 16 34363 руб. 65163 руб. 46596 руб. (-1703)
Театральный 48 25814 руб. 67720 руб. 41888 руб. (-2294)
Соколовка 19 23674 руб. 44516 руб. (2 место) 33404 руб. (-2911)

 

* - разница в средних ценах по сравнению с ценами за первый квартал 2009.

Во втором квартале 2009 цены на рязанские квартиры падали во всех районах. Падение составило: от 2000 до 6000 рублей за квадратный метр.

Рязанские новостройки, квартиры не старше 3 лет

Район городаВсего предложений в базеМинимальная цена кв.м.Максимальная цена кв.м.Средняя цена кв.м.
Центр 642 23246 руб. 91603 руб. 40718 руб. (-3506)*
Горроща 264 20435 руб. (3 место) 74468 руб. 38184 руб. (-3246)
Д-П 493 22895 руб. 57971 руб. 36805 руб. (-3788)
Д-П-2 28 30000 руб. 45192 руб. (1 место) 38033 руб. (-3692)
Д-П-3 21 26625 руб. 47941 руб. 35195 руб. (-2546)
Д-П-5 32 27837 руб. 47143 руб. (3 место) 35322 руб. (-2953)
Д-В 22 24359 руб. 46491 руб. (2 место) 34048 руб. (-2259)
Приокский 115 25494 руб. 55000 руб. 35029 руб. (-5632)
Канищево 170 24627 руб. 53393 руб. 37843 руб. (-4528)
Шлаковый 26 28509 руб. 47438 руб. 37578 руб. (-4478)
Дягилево 22 30109 руб. 48023 руб. 38997 руб. (-3960)
Кальное 126 20238 руб. (2 место) 58402 руб. 35261 руб. (-2874)
ЖД 45 25455 руб. 67347 руб. 42051 руб. (-5630)
Московский 335 20990 руб. 72165 руб. 35579 руб. (-4727)
Недостоево 57 19786 руб. (1 место) 50833 руб. 37158 руб. (-1400)

 

* - разница в средних ценах по сравнению с ценами за первый квартал 2009.

20 квартир - минимальный порог участия района в таблице.

2 комнатные новостройки

Обязательные условия маркера: квартира расположена в центре города (Горроща, Железнодорожный, Театральный районы), площадь от 50 мм, квартиры на крайних этажах исключены из выборки. Дом, в котором находится квартира не сдан (сданная квартира прибавляет в цене от 20%). 

Текст объявленияЦена в тыс. руб.
Д-П, Зубковой, 50/28/9 кв. м, 3/10 кирп., лдж., штукат., разводка, дер. окна, центр. отопл. Сдача 3 кв. 2009 г. 1320
Д-П, ул. Зубковой, 48/26/8 кв. м,3/10 эт., кирп., лдж., штукатурка, разводка, деревянные окна, центр. отопление. Сдача 3 кв. 2009 г 1390
Д-П, ул. Зубковой,4/10 эт., кирп., 50/28/9,6 кв. м, центр. отопление, штукатурка, подводка, разводка, остекление - дерево, чугун. радиаторы, Срок сдачи 3 кв. 2009 г. 1400
Д-П, Зубковой, ост.Дашковская ярмарка, 5/11 эт. кирп., 50/28/9,6 кв. м, 3кв.2009 г., , отопление центральное, чугун.радиаторы, остекление дерево, штукатурка, подводка, разводка 1416
Д-П, Зубковой, 3/10 эт. блочн., 50/31/8,5 кв. м, 2 лоджии, центр. отоплен, сост. от строителей, сдача 4 кв. 2009 г, цена ниже застройщика 1420
улучш. планировки, Кальное, Быстрецкая ул., 6/10 эт., 49/26/7, кирп., лоджия 4,5 кв. м. Сдача 2 пол. 2010 г., сост. от строит., центр. отопл., аллюм. радиаторы, окна и трубы ПВХ. 1440
Кальное, Быстрецкая, 7/10 эт. кирп., 50/26/7 кв. м, 3 кв. 2010 г., , сост. от строит, центр. отопл, алюм. радиаторы, окна ПВХ 1442
Д-П, ул. Зубковой,3/10 эт., кирп., 46/24/9 кв. м, центр. отопление, штукатурка, подводка, разводка, остекление дерево, чугун. радиаторы, срок сдачи 3 кв. 2009 г 1470
Шлаковый, ул. Пугачева, 2/10 эт, кирп, 49.5/22/8.5 кв. м, сост. от строит, штукатурка стен, стяжка, подводка, разводка, центр. отопл, окна ПВХ, сдача 3 кв 2009 1635
Кальное, ул. Быстрецкая, 3/10 эт, кирп, 55/31/12 кв. м, сост. от строит, штукатурка, стяжка, подводка, разводка, центр. отопл, алюм. радиаторы, окна ПВХ, сдача 3 кв. 2010г. 1661
Приокский, Молодежная, 6/10 пан., 53/29/8 кв. м, сост. от строит., центр. отопл., хор. планир., сдача 3 кв. 2009 г. 1675
центр, Затинная, пересеч. с Есенина, 4/10 эт. кирп., 65/35/12 кв. м, окна и лдж. ПВХ, автономн. отопл., сдача - 3 кв. 2009г 1799
Горроща, Черновицкая,3/10 эт. кирп., 50,06/22,19/8,6 кв. м, сдача 2009г. 3 кв. 1802
улучш. планировки, Кальное, Быстрецкая ул, 5/10 эт. 67/35/10, кирп., лоджия 5 кв. м. Сдача 2 пол. 2009 г., сост. от строит., центр. отопл., аллюм. радиаторы, окна и трубы ПВХ. 1870
центр, ул. Шевченко, 12/16 кирпич., не угл., 79.19/42.84/9.15, автоном. отопл., окна ПВХ, сдача 4 кв. 2009 года 1950
Горроща, ул. Татарская,6/18 эт., монолит., 63/35/11,5 кв. м, штукатурка стен, разводка, подводка, электрика, радиаторы чугун., окна - дерево, 2 лифта. Рассрочка платежа. Сдача 3 кв. 2009 г. 1970
Д-П, Касимовское ш.,6/10 кирп., 68/30/8,5 кв. м, не угл., лдж., холл 16 кв. м, отопл. центр., сост. от строителей. Сдача - 2 кв-л 2009г 1980
Горроща, Шевченко,2/10 эт. монолит., 52/28/8,5 кв. м, лдж. заст., окна ПВХ, газ. пл., с/т, от строит., сд. 2 кв. 2009 г., 2000
ЖД, ул. Татарская,6/12 эт., кирп., 66/35/12 кв. м, сдача 2 полугод 2009 2046
центр, Грибоедова,7/10 эт., кирп., 79/38/14 кв. м, 3 лдж., кладов., индивид. отопление. Сдача 4 кв 2009 2054
Центр, Татарская, 9/10 эт. кирп., 56/29,5/10,6 кв. м, 3 кв.2009г., , инд.отопление 2129
улучш. планировки, Кальное, Быстрецкая ул., 6/10 эт., 77/38/12, кирп., 2 лоджии. Сдача 2 пол. 2010 г., сост. от строит., центр. отопл., аллюм. радиаторы, окна и трубы ПВХ. 2237
Центр, Затинная, 1/10 эт. кирп., 69,64/37,72/10,33 кв. м, 3 квартал 2009г., , 2240
Горроща, Дзержинского, 12/12 кирп., 75/34/14, окна ПВХ, h-2,7 м, черн. отд., лифт otis, котел инд. отопл., 2 кв 2009 2250
улучш. планировки, Кальное, Быстрецкая ул, 4/10 эт. 84/43/12, кирп., 2 лоджии. Сдача 2 пол. 2009 г., сост. от строит., центр. отопл., аллюм. радиаторы, окна и трубы ПВХ. 2315
Центр, Затинная, 4/10 эт. кирп., 72,93/34,7/11,65 кв. м, 3 квартал 2009г., , 2340
Кальное, ул. Быстрецкая, 5/10эт, кирп, 80/43/12 кв. м, сост. от строит, окна ПВХ, центр. отопл, алюмин. радиаторы, газ. плита, хорошая планировка, 2 лоджии, большой коридор, окна на две стороны, сдача 3 кв 2009 2344
Центр, Затинная, 5/14 эт. кирп., 65,4/36,9/9,83 кв. м, 3 квартал 2009 г., , авт. отопл., окна ПВХ 2354
Центр, Татарская, 3/10 эт. кирп., 64,56/32,1/12,77 кв. м, 3 квартал 2009 г. 2470
Горроща, Шевченко, 7/10 кирп., 62/32/16м, отлич. планир., окна ПВХ, лодж. алюм., котельн., возм. переплан. и присоед. доп. помещений, сд. 3 кв. 2009 г. 2500
центр, Дзержинского, 12/12 эт. кирп., 75,4/34,3/14 кв. м, индив. отопл., окна ПВХ, потолки 2,7 м, сдача 2009г. 2 кв. 2640
Центр, Грибоедова, 6/10 эт. кирп., 72,25/32,2/13 кв. м, сд. май 2009г., , пер. с ул. Есенина, с/у разд., 2 лодж., поквар. отоп., сост. от стр., есть возм. приобрет. паркинга 2651
Центр, Горького, 3/6 эт. кирп., 68,3/38,4/12,2 кв. м, 2 квартал 2009 г., , авт. отопл., окна ПВХ, остекл. лоджий 3177
центр, Дзержинского, 6/10 эт., кирпич., 70/33/12,8 кв. м, не угл., индив. отопл., лодж. заст., срок сдачи июнь 2009г. 3345
Центр, Радищева, 4/7 эт. кирп., 89,46/48,01/17,19 кв. м, 4 кв 2009г., , с/у совм., инд. отопление, окна ПВХ, евро-стяжка и штукатурка 3578
центр, Фрунзе,5/10 эт. кирп., 78,7/40,5/11,7 кв. м, инд. отопл., окна ПВХ, паркинг, сдача 2009г. 4 кв. 3857
Центр, Радищева, 4/7 эт. кирп., 89/48,5/17,9 кв. м, 4 кв. 2009г., , индивидуальное отопление, лоджия 5,78 кв.м., лифт 4025
центр, Вознесенская,4/5 кирп., 95/45/20, не угл., с/у совм., окна ПВХ, сост. от строит., сдача 1 кв-л 2009 г. 4940
центр, Кольцова, 2/6 кирп., 122,8/63/25, окна ПВХ, с/у разд., инд. от., огор. терр., подз. паркинг, лдж. 5 м, цена от застр., срок сд. 2 кв. 2009 г. 5526
Закрыть