15.06.2011

Вообще согласно Федерал ьному закону № 221-ФЗ от 1 августа 2007 года никто не вправе требовать от собственника (иначе как на основании решения суда) осуществления изменений учета объекта недвижимости, уже поставленного на учет, втом числе в связи с совершением сделки. Таким образом, председатель садового некоммерческого товарищества (СНТ) не может заставить вас перерегистрировать права на землю. Инициатором такой процедуры имеет право выступать исключительно собственник, то есть вы, а выданные в 1999 году документы, подтверждающие ваше право на землю, действительны (сохраняют юридическую силу) и в настоящее время.

Но как могло получиться, что ваш участок отсутствует в реестре? Тут придется разбираться. Вам потребуется поднять и проверить генеральный план, учрежденный при организации СНТ. Для этого следует обратиться в земельный либо архитектурный комитет по месту расположения СНТ, который выяснит по номеру и дате регистрации (согласно существующему генеральному плану), где участок находится схематически. При себе вам необходимо иметь правоустанавливающие документы на землю.

Если вы не хотите проходить процедуру межевания, можно обратиться в кадастровую палату, которая вправе выдать вам кадастровый номер без определения границ участка. Если надел был приобретен вами в результате сделки купли-продажи, придется также представить удостоверяющий документ — договор о переходе права собственности. Но для собственного спокойствия лучше все-таки учесть пожелания председателя вашего СНТ — провести межевание, перерегистрировать право на землю, получить кадастровый номер и на основании всех выданных документов потребовать внести участок в генеральный план.

Ответ написал: Игорь